在执行程序中，人民法院对被执行人的财产进行拍卖、变卖前，应当依法进行评估。评估报告是确定财产处置参考价的重要依据，直接影响拍卖、变卖的价格，关系到申请执行人和被执行人的切身利益。如果当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议，可以依法向人民法院提出，维护自身合法权益。
根据相关司法解释的规定，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，应当在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。异议的理由主要包括：一是评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；二是评估程序严重违法；三是评估报告的内容不符合法律规定；四是评估报告的依据明显不足；五是评估报告的结论明显不合理；六是其他严重影响评估结果的情形。当事人或者其他利害关系人提出异议时，应当提交书面异议申请书，并附相关证据材料，证明存在上述情形。
人民法院收到异议申请后，应当进行审查。经审查，异议理由成立的，应当责令评估机构予以补正或者重新评估；异议理由不成立的，应当裁定驳回异议。当事人或者其他利害关系人对驳回异议的裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请之日起三十日内审查完毕，并作出裁定。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长，延长的期限不得超过三十日。复议期间，不停止评估报告的使用，但人民法院认为需要停止的除外。
需要注意的是，对评估报告的异议不同于对执行行为的异议。对评估报告的异议是针对评估机构的评估行为和评估结果，而对执行行为的异议是针对人民法院的执行行为。对评估报告有异议的，应当按照上述规定在十日内提出，逾期提出的，人民法院不予受理。此外，当事人或者其他利害关系人仅对评估价格有异议，认为评估价格过高或者过低，但不能提供证据证明评估机构或者评估人员不具备相应资质、评估程序严重违法、评估依据明显不足等情形的，人民法院一般不予支持。因此，提出评估报告异议时，应当有充分的事实和法律依据，不能仅凭主观判断认为评估价格不合理。
【黄林奎律师 ｜南京执行律师 南京强制执行律师】
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